Nos analyses du parc immobilier de Fréjus s'appuient sur les 16 911 diagnostics ADEME de la commune : étiquettes, passoires énergétiques, coûts réels et obligations locales.
16 911 diagnostics réalisés à Fréjus, 357 logements classés F ou G et un coût énergétique moyen de 1 750 € par an : voici ce que disent réellement les données ADEME de la ville.
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À Fréjus Plage, les 1 674 DPE analysés décrivent un quartier très majoritairement composé d’appartements, où l’étiquette C domine. La comparaison avec Fréjus révèle une consommation médiane au mètre carré plus élevée, mais un coût énergétique annuel médian estimé plus faible.
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Au Centre Ville à Fréjus, les 1 656 DPE géolocalisés décrivent un quartier principalement composé d’appartements, avec une forte présence de bâti ancien. La classe C domine, mais la proportion de logements classés F ou G dépasse celle observée dans l’échantillon de la ville.
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À Saint-Aygulf, les 1 559 DPE géolocalisés étudiés dessinent un quartier majoritairement composé d’appartements, où la classe C est la plus représentée. Les consommations et coûts médians dépassent ceux de Fréjus, avec des enjeux à examiner logement par logement pour vendre ou louer.
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À Counillier Valescure, les 1 350 DPE géolocalisés analysés décrivent un parc majoritairement composé d’appartements, où la classe C domine. Les indicateurs médians de consommation et de coût énergétique estimé sont inférieurs à ceux de Fréjus, sans préjuger du résultat de chaque logement.
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À Villeneuve, à Fréjus, les 1 269 DPE analysés décrivent un bâti principalement composé d’appartements et marqué par la période 1948-1974. Les classes C et D dominent, tandis que la part de passoires énergétiques reste proche de celle observée dans la ville.
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À Fréjus, Géorisques recense 7 risques, dont les conséquences doivent être examinées à l’adresse du bien. Le parc de 16 911 DPE apporte un éclairage sur le bâti, sans déterminer à lui seul les obligations d’un vendeur ou d’un bailleur.
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À Fréjus, la base ADEME rassemble 16 911 logements diagnostiqués, dont 59 classés G et 298 classés F. En 2026, les propriétaires doivent distinguer les restrictions de location déjà applicables, les prochaines échéances et les obligations liées à la vente.
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À Fréjus, 72,4 % des logements diagnostiqués dans la base ADEME ont été construits avant 2001, ce qui donne une place importante à la question de l’amiante. Le critère réglementaire fourni reste toutefois la date du permis de construire, avec un seuil fixé au 1er juillet 1997.
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Fréjus est classée en potentiel radon de catégorie 3, le niveau le plus élevé selon Géorisques. Pour le propriétaire, ce classement implique une information à transmettre et une attention particulière à la ventilation, notamment lors d'une rénovation énergétique.
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